引っ越し後の鍵の取り替えは? 鍵のトラブルどうしよう?

鍵のトラブル!

引っ越し後に鍵は絶対に取り替えられるの?

マンションやアパートへと引っ越した時、鍵は絶対に取り替えられてるの?という疑問を抱えている方は多いかもしれません。

一軒家ならば家族以外の人間が鍵を持つことはありませんが、マンションやアパートの場合は前の住人が持っている危険性があります。

  1. 番号入力式のキーではなく通常タイプの鍵で入る物件に引っ越した
  2. 賃貸物件を引き払う際に大家さんへと鍵を返すのが常識
  3. 前の住人が予備として合鍵を作っていたケースが少なからずある
  4. 全部の鍵を返していなかったのではないか?

このような不安を抱く方は多く、小さな子どもがいるご家庭ならばセキュリティ面のチェックを念入りに行うのは当然のことです。

物件広告や内覧時に貰う図面では、鍵の交換費用として○万円と設定されていることが多いものの、入居が変わる際に絶対に取り替えなければならないわけではなく、あくまでも努力義務に留まります。

前の入居者が去って新しい人が入るに当たり、速やかに鍵を交換しなければならないという法律はないので大家さんの善意に委ねられているのです。

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

国土交通省では賃貸物件のトラブルを避けるために、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を用意しています。どのようなものか、概要を以下では簡単にまとめてみました。

  • 入居者の入れ替わりで鍵を取り替えるのは物件管理上の問題
  • 鍵の取り替えにかかる費用は借主ではなく賃貸人(大家さん)が妥当
  • 契約締結時において条件を当事者双方がしっかりと確認しなければならない

つまり、鍵の交換は大家さんが負担するべきという概要ですが、法律ではなくガイドラインなので拘束力はありません。

不動産屋からすれば大家さんよりも入居者(賃借人)からの方がお金を取りやすく、賃貸人が支払うケースが少ないのが現状です。

仮に自分たちが負担しなければならないとしても、首都圏ではおおよそ12,000円程度とそこまで高くありませんし、子どもの安全性を考えれば安い買い物なのではないでしょうか。

男性の一人暮らしならばまだしも、女性が一人で暮らしたり小さな子どもがいる家族で暮らしたりする場合は、セキュリティが整った物件を探して引っ越しするべきです。

鍵の専門業者に取り替えをたのむ

もし、事前に鍵の取り替えを行ってくれないのならば、貸主や不動産会社の了承を得ることで専門の業者を手配して取り替えることができます

当サイトでは鍵の緊急トラブルや防犯対策を行っている鍵の救急サポートセンターをご紹介しています。どのような特徴があるのか見ていきましょう。

  • 確かな技術を持った防犯設備士が多数在籍している
  • 10,000円+材料費で建物の鍵を取り替えられる
  • どのサービスでも無料で出張や見積もりをしてくれる
  • 離島以外の全国エリアに対応している
  • アンケート結果でユーザーの満足度が96.8%

鍵のトラブルをスピード解決してくれる優良業者なので、「子どものために引っ越し先の鍵を取り替えたい」という際は鍵の救急サポートセンターに依頼してみてください。


引っ越しの際に鍵の返却は必要?

上記でも軽く説明しましたが、どんな物件でも引っ越しの際には鍵の返却が必要です

  1. 引っ越し作業を行って旧住居の中の荷物をなくす
  2. 最後に掃除をして明け渡せる状態を維持する
  3. 大家さんや不動産業者を呼んで物件を明け渡す
  4. その際に今まで使っていた全ての鍵を返却する

このような流れで鍵の返却を行う形となり、「2本渡されたが1本をなくしてしまった」という際は取り替えの費用を支払わなければなりません

紛失したと分かっている鍵をそのまま使うのは危険なので、見つからない場合は大家さんや不動産業者の指示に従ってください。

合鍵を作ろう!

  • 鍵がオリジナルの一本しかない!
  • 念の為もう1本合鍵を作っておきたい
  • 家族に渡しておくために合鍵が必要

こういった理由から合鍵を作りたいという方も多いのではないでしょうか?

最近ではネットで合鍵を作ってくれるサービスも出てきています。

たとえば合鍵ナビは、合鍵作成専門の通販サイトです。

  1. 鍵のメーカーを選ぶ 
  2. 鍵番号を入力する
  3. 届け先と決済情報を入力する

たったこれだけの3ステップで合鍵が作れて家で届けてくれます。

インターネットのサービスなので、店舗に行く必要もなく、全国どこからでも合鍵が注文できます。さらに送料無料!

突然合鍵が必要になって、あわてて店舗を訪れたけどお休みだった、なんていうこともありません。

合鍵ナビで入手できるのは純正のキーなので、店舗で削って作るキーよりも精度が高くなっています。もし合鍵が必要になったなら、いちど利用してみてはどうでしょうか?

引越し費用が50%安くなる!?

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